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疫情的短暂宅家行为,真的能改变长久形成的居住价值观吗?

发布时间:2020-02-28 09:48:26 阅读量:139次

近些天,只要是和地产沾边的公众号,都或多或少提到了房子未来的变化;各大开发商也纷纷发问卷,试图探究疫情对公众买房关注点的影响。看了那么多,我们反而在思考,其实,疫情只是一个契机,因为疫情我们被“宅”在家里,“宅”的情非得已,但“宅”的很彻底,那些原本可以忍受的问题就赤裸裸的暴露出来,用之越痛,思之更痛。
所以,为了真正了解疫情对居住环境的影响,零点有数地产团队发起“第二期疫情对居住环境影响的在线交互数据采集”,试图对疫情期间公众的宅家行为进行解读。“宅”在家,人们的行为改变是否导致了居住价值观的改变呢?



疫情期间的行为日记1

日常篇


早起第一件事
刷手机,看疫情信息
“全国又确诊2234例,咱们省也增加了10例,小区目前还没有,松一口气。
打开电视,看白岩松,坐等钟南山
钟老说动才能动
附图1:疫情期间居民在家做什么

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数据来源:零点有数《疫情对居住环境的影响》,版权所有
零点数据解读

从全国来看,除了玩手机(53.5%)、睡觉(37.9%)、看电视(35.4%)外,烹饪新菜品妥妥的占据第二位(38.1%),受疫情影响,收拾房间、擦地、消毒占据了大部分时间(28.8%)。

一线城市努力努力再努力,宅家依旧要办公
新一线城市趁疫情空闲,陪伴家人多看书
二线城市不忘舞文又弄墨、闲来还要弄花草
三四线城市提高身体抵抗力,运动健身是王道



疫情期间的行为日记2

买菜做饭篇


谁还不是个吃货
想必你已经get了凉皮油条双皮奶、烤串蛋糕卤肉饭……
既然要做,就要有食材
不论是自己买or快递送
一次采购,屯一周
采买回来要消毒
做饭还要看视频
附图2:疫情期间关注的厨房功能
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数据来源:零点有数《疫情对居住环境的影响》,版权所有

零点数据解读
餐具消毒毫无疑问成为全国居家必备
在媒体轮番的劝说下,国人囤东西的热情丝毫没有下降
买买买、囤囤囤,没有大厨房、大冰箱、大空间怎么行?
东北、中南边做饭、边看视频
华北、西北各种面食空前高涨、甜点面包齐上阵



疫情期间的行为日记3

办公篇


刚准备好静心工作,那边孩子就开始哭闹
这边还在视频开会,那边老妈就在喊吃饭
床上、客厅、餐桌、阳台
于我何时才能有一个书房
附图3受疫情启发未来最需要的办公方式


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数据来源:零点有数《疫情对居住环境的影响》,版权所有
零点数据解读

从全国来看,61%的人对独立书房有需求,相比于单独的娱乐(35.6%)和单独的运动(46.5%)空间,单独的办公空间还是更受欢迎的。

关上门,以上的一切皆与我无关
视频开会,倍儿有面子,不化妆又如何



疫情期间的行为日记4

运动篇


病毒没有特效药,全靠自己抵抗力
平时还要多运动,现在宅家怎么办
空间不是很重要,客厅卧室都能动
主要还是没有人,可以相伴共进步
附图4:受疫情启发未来最需要的运动方式

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数据来源:零点有数《疫情对居住环境的影响》,版权所有
零点数据解读

对于一线城市来说,诉求点多,但无奈房价太高,只能将功能集中在可承受的房子中,并不奢求有单独一间房间用来运动,多功能的整合利用成为一种必然。

新一线城市偏好在客厅运动
二线和其他城市对于运动的需求较高,均希望有单独的空间来运动
值得说的是,有很多人留言,主要还是缺少志同道合的小伙伴一起锻炼



疫情期间的行为日记5

战疫篇

家说紫外线能杀死新冠病毒
大家就纷纷把口罩、穿的外套都放到阳光下晒
寄到的快递也要门外全面消毒后再进门
以往进门的第一件事是换鞋,现在恨不得一进门就洗手
病毒传播增加新途径,真希望有自己的卫生间
我们坚决不给病毒任何存活的机会
附图5:受疫情启发未来最希望有的户型改变

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数据来源:零点有数《疫情对居住环境的影响》,版权所有
零点数据解读

(对于空间数量的选择,往往与支付力有直接的关系。因此,在解读此部分数据时,我们来看不同支付力层次的消费者对于空间的需求。

通风好、阳光充足的独立空间,阳台当之无愧是全国首选
玄关的重要性凸显,出现外玄关、玄关离卫生间近等新需求
市场上大部分120平以下都是一卫,现在看双卫需求增加

180以上更希望实现全套房和拥有独立家政间






疫情期间的这些行为,又将给居住价值观带来哪些变化呢?




疫情后,价值观变化1:

100平以下客户认识到了同等面积下,多一个房间的重要性

以往在同样面积下,大家选择舒适两房,还是紧凑小三房时总要纠结。此次疫情过后,大家意识到多一个房间不仅是多一个空间,而是多一份宁静、多一份快乐,甚至是多一个生命,想必购买80-100平的客户对于小三室的需求将会上升,无论是办公、运动、娱乐还是休闲,都是较好的选择。

疫情后,价值观变化2:

灵活的可变空间也将再次受大家的关注和喜爱

前些年就红极一时的可变空间,在这次疫情之后将会有更多人提及它。“宅”这么久,人们更加意识到,房子并不是冰冷的墙,她承载的是丰富多彩的功能,应该适当的增加可移动的墙、可折叠的家具、可替换的空间,从而使空间更具有生命性和活力。例如,有可移动墙,能多隔离一个空间的多功能客厅等等。

疫情后,价值观变化3:

增加了对外玄关的关注,且对玄关的设计更加仔细

目前大多数家庭的玄关设计仅限于挂外衣、放包等功能,随着疫情的影响,大家会越来越重视这块空间,未来也许玄关空间将更大,会有单独放快递的地方,更会有小洗手池,从而方便进房间前就完成消毒任务。

疫情后,价值观变化4:

关键时刻看到了卫生间的价值

在以往的深访过程中,我们有访问人员发现,原本有两卫的家庭,会将一个卫生间改为储物间,不知经历过此次疫情,封卫生间的家庭有没有后悔?未来120平左右实现两卫,180平以上实现全套房将受到更多人的喜欢。

疫情后,价值观变化5:

对厨房空间的实用性和细节将更加关注

以往我们更多关注操作台的形状、厨房空间的大小,但疫情过后,将有更多的消费者打开样板间橱柜的门,看里面的设计是否合理,是否配有消毒和垃圾处理设备;此外,厨房再不是一个枯燥、封闭的地方,它成为人们大展厨艺的空间,随着解锁新菜的能力越来越强,大家也越来越享受做饭的乐趣,烹饪设备全、方便看视频、录视频,并能与其他空间互动,将成为越来越多人关注的重点。

疫情后,价值观变化6:

将有更多的人关注社交电视,在客厅实现多屏互动、大屏社交

目前大部分人还是依靠手机与他人互动,但手机占用手机信号,来个电话,视频就断了;想要找人一起运动、玩游戏,但手机屏幕太小,距离太远不行,且手还无法完全解脱。所以手机不利于多人一起远程社交,而未来大屏电视就能很好的解决这一问题,在客厅安装大屏社交电视与志同道合的学友、运动友、游戏友一起,在家相互监督学习、运动和娱乐,不亦乐乎!